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大阪府高槻市北昭和台町のAI査定結果

前年価格
205,756 円/m²
680,184 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市北昭和台町の現在の推定地価は、平米単価で212,741円/m²、坪単価で703,276円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 201,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 199,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 217,000 円/m²
前年 209,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 189,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 233,000 円/m²
前年 226,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 264,000 円/m²
前年 258,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 384,000 円/m²
前年 375,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 169,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#10 公示価格
現在価格 212,000 円/m²
前年 206,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 高槻市富田丘町220番29 201,000 195,000 +3.1% 443 南 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 茨木市総持寺1丁目725番2 172,000 168,000 +2.4% 455 南 / 3.10m - / - 1中専 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 高槻市昭和台町2丁目197番 199,000 190,000 +4.7% 516 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 大阪府 茨木市三島丘2丁目238番278 217,000 209,000 +3.8% 553 南 / 6.80m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 茨木市東太田1丁目26番1外 189,000 178,000 +6.2% 630 南 / 16.00m - / - 準工 / 準防
6 都道府県地価 大阪府 茨木市中総持寺町482番2外 233,000 226,000 +3.1% 757 東 / 4.30m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 大阪府 高槻市富田町3丁目29番8 264,000 258,000 +2.3% 797 西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 大阪府 高槻市大畑町491番3 384,000 375,000 +2.4% 865 南 / 999.90m - / - 商業 / 防火
9 公示価格 大阪府 高槻市富田町6丁目2662番1 169,000 166,000 +1.8% 902 東 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
10 公示価格 大阪府 茨木市庄1丁目31番11 212,000 206,000 +2.9% 997 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防