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大阪府高槻市名神町のAI査定結果

前年価格
171,120 円/m²
565,685 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市名神町の現在の推定地価は、平米単価で177,199円/m²、坪単価で585,783円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 187,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 148,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 263,000 円/m²
前年 248,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 315,000 円/m²
前年 291,000 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 227,000 円/m²
前年 216,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 160,000 円/m²
前年 154,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 高槻市西真上1丁目13番1 187,000 180,000 +3.9% 242 南 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 高槻市真上町5丁目70番192 146,000 145,000 +0.7% 494 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 大阪府 高槻市清福寺町871番21 148,000 145,000 +2.1% 502 東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 高槻市大蔵司2丁目169番132 137,000 135,000 +1.5% 764 東 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 大阪府 高槻市宮之川原5丁目505番25 135,000 132,000 +2.3% 816 南 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 大阪府 高槻市真上町1丁目58番4外 263,000 248,000 +6.0% 856 南 / 11.50m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 大阪府 高槻市真上町1丁目46番1 315,000 291,000 +8.2% 945 北 / 12.60m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 大阪府 高槻市天神町2丁目10番42 227,000 216,000 +5.1% 1,115 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 大阪府 高槻市芝谷町549番42 160,000 154,000 +3.9% 1,154 南東 / 6.70m - / - 低専1 / なし