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大阪府高槻市唐崎中のAI査定結果

前年価格
114,624 円/m²
378,923 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市唐崎中の現在の推定地価は、平米単価で117,817円/m²、坪単価で389,478円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 56,900 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 175,000 円/m²
前年 169,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 161,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#10 公示価格
現在価格 162,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 高槻市唐崎中4丁目1880番 56,900 57,300 -0.7% 190 西 / 2.50m - / - _ / なし
2 公示価格 大阪府 高槻市玉川3丁目101番14 140,000 131,000 +6.9% 687 東 / 12.00m - / - 準工 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 茨木市白川2丁目600番162 175,000 169,000 +3.6% 1,203 北 / 6.30m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 高槻市川添2丁目1580番70 164,000 161,000 +1.9% 1,422 東 / 4.80m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 高槻市芝生町1丁目677番29 145,000 144,000 +0.7% 1,568 西 / 6.50m - / - 1中専 / 準防
6 都道府県地価 大阪府 高槻市西町1041番117 161,000 156,000 +3.2% 1,673 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 枚方市出口4丁目849番33 112,000 111,000 +0.9% 1,713 南 / 4.80m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 大阪府 高槻市竹の内町351番62 122,000 121,000 +0.8% 1,718 西 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
9 公示価格 大阪府 枚方市伊加賀西町162番70 130,000 128,000 +1.6% 1,816 東 / 5.70m - / - 1中専 / 準防
10 公示価格 大阪府 高槻市西町963番32 162,000 159,000 +1.9% 1,818 東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防