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大阪府高槻市城内町のAI査定結果

前年価格
288,025 円/m²
952,150 円/坪
5.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市城内町の現在の推定地価は、平米単価で304,753円/m²、坪単価で1,007,447円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 262,000 円/m²
前年 249,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 181,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 207,000 円/m²
前年 202,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 495,000 円/m²
前年 460,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 202,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 735,000 円/m²
前年 675,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 179,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 640,000 円/m²
前年 598,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#10 公示価格
現在価格 161,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 高槻市上本町451番 262,000 249,000 +5.2% 467 東 / 7.00m - / - 2中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 高槻市城南町4丁目183番14 178,000 173,000 +2.9% 581 北 / 6.20m - / - 2中専 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 高槻市高西町826番1 181,000 174,000 +4.0% 625 西 / 11.30m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 大阪府 高槻市中川町364番47外 207,000 202,000 +2.5% 721 南 / 6.20m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 大阪府 高槻市紺屋町386番3外 495,000 460,000 +7.6% 748 西 / 22.00m - / 角地 商業 / 防火
6 公示価格 大阪府 高槻市藤の里町68番 202,000 195,000 +3.6% 750 東 / 4.60m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 高槻市城北町2丁目202番17 735,000 675,000 +8.9% 790 北 / 7.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 大阪府 高槻市春日町614番21 179,000 172,000 +4.1% 798 南 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
9 都道府県地価 大阪府 高槻市高槻町1番17 640,000 598,000 +7.0% 807 南 / 7.60m - / - 商業 / 防火
10 公示価格 大阪府 高槻市庄所町278番1 161,000 158,000 +1.9% 921 西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防