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大阪府高槻市安満御所の町のAI査定結果

前年価格
143,452 円/m²
474,222 円/坪
26.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市安満御所の町の現在の推定地価は、平米単価で180,740円/m²、坪単価で597,487円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+26.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 166,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 180,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 94,000 円/m²
前年 93,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 277,000 円/m²
前年 260,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#7 公示価格
現在価格 257,000 円/m²
前年 242,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 1,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 285,000 円/m²
前年 269,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 1,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 高槻市古曽部町4丁目15番72 166,000 162,000 +2.5% 748 北東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 大阪府 高槻市山手町1丁目367番11 126,000 121,000 +4.1% 946 南 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 高槻市古曽部町3丁目622番9 180,000 0 - 965 西 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 高槻市奥天神町2丁目2番148 180,000 173,000 +4.0% 1,393 南 / 5.80m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 大阪府 高槻市弥生が丘町73番116 94,000 93,800 +0.2% 1,418 西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 高槻市八丁西町421番6 277,000 260,000 +6.5% 1,508 南 / 4.70m - / - 住居2 / 準防
7 公示価格 大阪府 高槻市松原町119番18 257,000 242,000 +6.2% 1,536 南 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 大阪府 高槻市八丁畷町158番10 285,000 269,000 +5.9% 1,552 南 / 4.00m - / - 住居1 / 準防