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大阪府高槻市成合(大字)のAI査定結果

前年価格
125,798 円/m²
415,861 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市成合(大字)の現在の推定地価は、平米単価で128,517円/m²、坪単価で424,851円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 94,000 円/m²
前年 93,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 166,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 2,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 2,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 高槻市弥生が丘町73番116 94,000 93,800 +0.2% 1,343 西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 大阪府 高槻市日吉台二番町122番2 130,000 127,000 +2.4% 1,870 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 大阪府 高槻市古曽部町4丁目15番72 166,000 162,000 +2.5% 1,929 北東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 高槻市山手町1丁目367番11 126,000 121,000 +4.1% 2,124 南 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 三島郡島本町桜井台151番128 124,000 123,000 +0.8% 2,252 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 高槻市奥天神町2丁目2番148 180,000 173,000 +4.0% 2,325 南 / 5.80m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 高槻市安岡寺町2丁目426番151 108,000 107,000 +0.9% 2,518 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし