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大阪府高槻市春日町のAI査定結果

前年価格
173,317 円/m²
572,949 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市春日町の現在の推定地価は、平米単価で179,439円/m²、坪単価で593,187円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 179,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 35 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 166,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 公示価格
現在価格 202,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 181,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 262,000 円/m²
前年 249,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 1,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 185,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 高槻市春日町614番21 179,000 172,000 +4.1% 35 南 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 高槻市若松町244番3 171,000 165,000 +3.6% 261 東 / 20.00m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 大阪府 高槻市城南町4丁目183番14 178,000 173,000 +2.9% 292 北 / 6.20m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 高槻市日向町472番35外 154,000 150,000 +2.7% 656 東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 高槻市西冠3丁目150番1 166,000 162,000 +2.5% 707 北 / 10.00m - / 角地 準工 / 準防
6 公示価格 大阪府 高槻市藤の里町68番 202,000 195,000 +3.6% 880 東 / 4.60m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 大阪府 高槻市高西町826番1 181,000 174,000 +4.0% 950 西 / 11.30m - / - 準工 / 準防
8 都道府県地価 大阪府 高槻市上本町451番 262,000 249,000 +5.2% 1,096 東 / 7.00m - / - 2中専 / 準防
9 都道府県地価 大阪府 高槻市永楽町422番8 185,000 178,000 +3.9% 1,313 西 / 4.00m - / - 2中専 / 準防