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大阪府高槻市柱本南町のAI査定結果

前年価格
108,893 円/m²
359,978 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市柱本南町の現在の推定地価は、平米単価で111,063円/m²、坪単価で367,151円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 83,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 公示価格
現在価格 142,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 1,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#9 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#10 公示価格
現在価格 168,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 摂津市鳥飼上4丁目139番 127,000 120,000 +5.8% 634 南西 / 8.00m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 大阪府 高槻市柱本6丁目305番74 111,000 111,000 0.0% 639 西 / 6.20m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 大阪府 摂津市鳥飼中1丁目126番11 122,000 122,000 0.0% 709 南東 / 5.50m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 高槻市柱本3丁目200番3外 59,000 59,700 -1.2% 784 東 / 4.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大阪府 摂津市鳥飼新町2丁目1120番96外 127,000 126,000 +0.8% 856 北西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 大阪府 寝屋川市点野2丁目934番1外 83,000 81,000 +2.5% 1,241 北西 / 5.90m - / - 準工 / 準防
7 都道府県地価 大阪府 寝屋川市点野3丁目662番27 103,000 102,000 +1.0% 1,335 東 / 4.70m - / - 準工 / 準防
8 公示価格 大阪府 摂津市鳥飼本町3丁目95番 142,000 135,000 +5.2% 1,629 南東 / 9.00m - / - 準工 / 準防
9 公示価格 大阪府 寝屋川市池田北町300番2 105,000 100,000 +5.0% 1,653 東 / 6.30m - / - 準工 / 準防
10 公示価格 大阪府 寝屋川市池田中町59番43外 168,000 161,000 +4.3% 1,655 南東 / 22.00m - / - 準工 / 準防