読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府高槻市柱本のAI査定結果

前年価格
100,943 円/m²
333,695 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市柱本の現在の推定地価は、平米単価で102,887円/m²、坪単価で340,122円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 31 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 83,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 公示価格
現在価格 155,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#9 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 高槻市柱本6丁目305番74 111,000 111,000 0.0% 31 西 / 6.20m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 高槻市柱本3丁目200番3外 59,000 59,700 -1.2% 326 東 / 4.70m - / - _ / なし
3 公示価格 大阪府 摂津市鳥飼上4丁目139番 127,000 120,000 +5.8% 515 南西 / 8.00m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 大阪府 摂津市鳥飼中1丁目126番11 122,000 122,000 0.0% 1,316 南東 / 5.50m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 大阪府 寝屋川市点野2丁目934番1外 83,000 81,000 +2.5% 1,669 北西 / 5.90m - / - 準工 / 準防
6 公示価格 大阪府 茨木市平田2丁目192番9 155,000 150,000 +3.3% 1,752 南 / 4.80m - / - 2中専 / 準防
7 都道府県地価 大阪府 寝屋川市点野3丁目662番27 103,000 102,000 +1.0% 1,889 東 / 4.70m - / - 準工 / 準防
8 公示価格 大阪府 寝屋川市池田北町300番2 105,000 100,000 +5.0% 1,903 東 / 6.30m - / - 準工 / 準防
9 公示価格 大阪府 寝屋川市豊里町418番5 138,000 134,000 +3.0% 1,918 東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防