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大阪府高槻市浦堂のAI査定結果

前年価格
127,563 円/m²
421,695 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市浦堂の現在の推定地価は、平米単価で130,412円/m²、坪単価で431,113円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 67,500 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 160,000 円/m²
前年 154,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 187,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 114,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 高槻市宮之川原5丁目505番25 135,000 132,000 +2.3% 449 南 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 高槻市西之川原1丁目1198番9 67,500 67,500 0.0% 755 南 / 6.90m - / - _ / なし
3 公示価格 大阪府 高槻市芝谷町549番42 160,000 154,000 +3.9% 785 南東 / 6.70m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 高槻市大蔵司2丁目169番132 137,000 135,000 +1.5% 886 東 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 高槻市真上町5丁目70番192 146,000 145,000 +0.7% 980 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 高槻市安岡寺町2丁目426番151 108,000 107,000 +0.9% 996 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 高槻市日吉台二番町122番2 130,000 127,000 +2.4% 1,231 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 大阪府 高槻市西真上1丁目13番1 187,000 180,000 +3.9% 1,237 南 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
9 公示価格 大阪府 高槻市奥天神町2丁目2番148 180,000 173,000 +4.0% 1,404 南 / 5.80m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 大阪府 高槻市松が丘4丁目16番66 114,000 111,000 +2.7% 1,437 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし