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大阪府高槻市登町のAI査定結果

前年価格
150,910 円/m²
498,876 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市登町の現在の推定地価は、平米単価で155,331円/m²、坪単価で513,490円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 166,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 179,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 170,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 1,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 高槻市竹の内町351番62 122,000 121,000 +0.8% 670 西 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 高槻市西冠3丁目150番1 166,000 162,000 +2.5% 671 北 / 10.00m - / 角地 準工 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 高槻市春日町614番21 179,000 172,000 +4.1% 957 南 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 高槻市芝生町1丁目677番29 145,000 144,000 +0.7% 1,024 西 / 6.50m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 高槻市若松町244番3 171,000 165,000 +3.6% 1,039 東 / 20.00m - / - 準工 / 準防
6 公示価格 大阪府 高槻市城南町4丁目183番14 178,000 173,000 +2.9% 1,043 北 / 6.20m - / - 2中専 / 準防
7 公示価格 大阪府 高槻市南庄所町93番1外 170,000 157,000 +8.3% 1,166 東 / 12.50m - / 角地 工業 / 準防
8 都道府県地価 大阪府 高槻市大塚町2丁目70番3 125,000 122,000 +2.5% 1,210 西 / 6.50m - / - 1中専 / 準防