読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府高槻市登美の里町のAI査定結果

前年価格
215,766 円/m²
713,275 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市登美の里町の現在の推定地価は、平米単価で221,088円/m²、坪単価で730,869円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 218,000 円/m²
前年 213,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 264,000 円/m²
前年 258,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 175,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 169,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 176,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 384,000 円/m²
前年 375,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 169,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 19.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 高槻市桜ケ丘南町100番18 218,000 213,000 +2.3% 306 北 / 4.80m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 大阪府 高槻市富田町3丁目29番8 264,000 258,000 +2.3% 522 西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 高槻市寿町2丁目1817番79 175,000 170,000 +2.9% 550 南 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 高槻市津之江町1丁目480番25 169,000 166,000 +1.8% 701 西 / 6.70m - / - 2中専 / 準防
5 都道府県地価 大阪府 高槻市津之江町3丁目755番25 176,000 171,000 +2.9% 721 南 / 8.80m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 大阪府 高槻市大畑町491番3 384,000 375,000 +2.4% 756 南 / 999.90m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 大阪府 高槻市富田町6丁目2662番1 169,000 166,000 +1.8% 945 東 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
8 公示価格 大阪府 高槻市今城町200番1 185,000 177,000 +4.5% 1,168 南東 / 19.30m - / - 準工 / 準防