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大阪府高槻市赤大路町のAI査定結果

前年価格
203,824 円/m²
673,800 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市赤大路町の現在の推定地価は、平米単価で211,346円/m²、坪単価で698,665円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 201,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 189,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 217,000 円/m²
前年 209,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 384,000 円/m²
前年 375,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 190,000 円/m²
前年 184,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 199,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 152,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 高槻市富田丘町220番29 201,000 195,000 +3.1% 178 南 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 茨木市東太田1丁目26番1外 189,000 178,000 +6.2% 329 南 / 16.00m - / - 準工 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 茨木市三島丘2丁目238番278 217,000 209,000 +3.8% 470 南 / 6.80m - / - 1中専 / 準防
4 都道府県地価 大阪府 高槻市大畑町491番3 384,000 375,000 +2.4% 673 南 / 999.90m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 大阪府 茨木市総持寺1丁目725番2 172,000 168,000 +2.4% 768 南 / 3.10m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 大阪府 高槻市宮田町2丁目209番16 190,000 184,000 +3.3% 809 東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 大阪府 高槻市昭和台町2丁目197番 199,000 190,000 +4.7% 950 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 大阪府 茨木市太田3丁目184番22 145,000 140,000 +3.6% 953 南 / 4.80m - / - 1中専 / 準防
9 公示価格 大阪府 高槻市土室町198番18 152,000 148,000 +2.7% 969 南 / 4.20m - / - 1中専 / 準防