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大阪府高槻市野見町のAI査定結果

前年価格
372,075 円/m²
1,230,002 円/坪
6.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高槻市野見町の現在の推定地価は、平米単価で397,433円/m²、坪単価で1,313,827円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 495,000 円/m²
前年 460,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 207,000 円/m²
前年 202,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 262,000 円/m²
前年 249,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 640,000 円/m²
前年 598,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 735,000 円/m²
前年 675,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 520,000 円/m²
前年 473,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 181,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 公示価格
現在価格 161,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#10 公示価格
現在価格 347,000 円/m²
前年 335,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 高槻市紺屋町386番3外 495,000 460,000 +7.6% 408 西 / 22.00m - / 角地 商業 / 防火
2 公示価格 大阪府 高槻市中川町364番47外 207,000 202,000 +2.5% 473 南 / 6.20m - / - 住居2 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 高槻市上本町451番 262,000 249,000 +5.2% 518 東 / 7.00m - / - 2中専 / 準防
4 都道府県地価 大阪府 高槻市高槻町1番17 640,000 598,000 +7.0% 569 南 / 7.60m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 大阪府 高槻市城北町2丁目202番17 735,000 675,000 +8.9% 652 北 / 7.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 大阪府 高槻市高槻町84番16 520,000 473,000 +9.9% 684 南 / 7.30m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 大阪府 高槻市高西町826番1 181,000 174,000 +4.0% 714 西 / 11.30m - / - 準工 / 準防
8 公示価格 大阪府 高槻市庄所町278番1 161,000 158,000 +1.9% 871 西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 大阪府 高槻市城南町4丁目183番14 178,000 173,000 +2.9% 926 北 / 6.20m - / - 2中専 / 準防
10 公示価格 大阪府 高槻市芥川町2丁目348番18 347,000 335,000 +3.6% 966 南 / 6.30m - / - 商業 / 防火