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大阪府高石市取石のAI査定結果

前年価格
112,582 円/m²
372,173 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高石市取石の現在の推定地価は、平米単価で116,735円/m²、坪単価で385,902円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#3 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 83,800 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 95,900 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 高石市取石3丁目100番23 115,000 111,000 +3.6% 369 南東 / 4.20m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 高石市西取石6丁目36番外 144,000 135,000 +6.7% 463 東 / 30.00m - / - 準住居 / 準防
3 公示価格 大阪府 高石市西取石8丁目104番2 127,000 123,000 +3.3% 527 北西 / 5.60m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 和泉市太町173番16 101,000 98,000 +3.1% 606 西 / 5.80m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 大阪府 和泉市上町46番15 83,800 83,000 +1.0% 770 南東 / 4.90m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 大阪府 和泉市葛の葉町2丁目1番25 95,900 94,000 +2.0% 854 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 大阪府 高石市西取石1丁目196番9 123,000 119,000 +3.4% 931 南 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 大阪府 高石市取石1丁目1079番62外 130,000 127,000 +2.4% 1,007 南 / 5.70m - / 角地 1中専 / 準防