読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府高石市のAI査定結果

前年価格
127,974 円/m²
423,053 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府高石市の現在の推定地価は、平米単価で133,170円/m²、坪単価で440,231円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#2 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 173,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 高石市西取石6丁目36番外 144,000 135,000 +6.7% 377 東 / 30.00m - / - 準住居 / 準防
2 公示価格 大阪府 高石市西取石8丁目104番2 127,000 123,000 +3.3% 429 北西 / 5.60m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 大阪府 高石市加茂1丁目370番3 141,000 136,000 +3.7% 551 北東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 高石市西取石1丁目196番9 123,000 119,000 +3.4% 564 南 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 大阪府 高石市取石3丁目100番23 115,000 111,000 +3.6% 589 南東 / 4.20m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 大阪府 高石市高師浜3丁目424番8 129,000 125,000 +3.2% 708 南西 / 4.40m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 大阪府 高石市綾園1丁目520番6 173,000 167,000 +3.6% 889 北西 / 6.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 大阪府 高石市綾園3丁目254番16 146,000 141,000 +3.5% 890 南西 / 4.40m - / - 1中専 / 準防
9 公示価格 大阪府 和泉市太町173番16 101,000 98,000 +3.1% 1,066 西 / 5.80m - / - 2中専 / なし