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奈良県五條市生子町のAI査定結果

前年価格
17,133 円/m²
56,637 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県五條市生子町の現在の推定地価は、平米単価で16,677円/m²、坪単価で55,132円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 2,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 45,900 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 4,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 五條市丹原町523番2外 15,800 16,200 -2.5% 1,496 西 / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 五條市西吉野町和田182番1 10,300 10,700 -3.7% 2,637 南西 / 11.10m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 奈良県 五條市野原中1丁目2278番5 16,400 16,900 -3.0% 3,488 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 奈良県 五條市二見2丁目184番1 20,600 21,100 -2.4% 3,832 東 / 3.50m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 和歌山県 橋本市恋野字中切2296番1 13,700 13,800 -0.7% 4,282 南東 / 2.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 奈良県 五條市五條3丁目388番5 45,900 47,400 -3.2% 4,306 北 / 15.00m - / - 商業 / なし