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奈良県五條市西久留野町のAI査定結果

前年価格
24,268 円/m²
80,224 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県五條市西久留野町の現在の推定地価は、平米単価で23,872円/m²、坪単価で78,917円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 1,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 43,100 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 2,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 3,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 五條市近内町1015番1外 12,700 13,100 -3.1% 1,298 南 / 3.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 五條市田園3丁目19番6 32,200 32,300 -0.3% 1,487 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 奈良県 五條市今井町593番11 24,300 24,800 -2.0% 2,662 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 奈良県 五條市須恵2丁目58番7外 41,800 43,100 -3.0% 2,906 南 / 4.30m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 奈良県 五條市今井5丁目1429番1外 40,000 41,300 -3.1% 2,916 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 奈良県 五條市住川町1373番外 16,600 16,300 +1.8% 3,018 北西 / 12.00m - / - 工業 / なし