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奈良県五條市西吉野町勢井のAI査定結果

前年価格
7,518 円/m²
24,854 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県五條市西吉野町勢井の現在の推定地価は、平米単価で7,304円/m²、坪単価で24,145円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,470 円/m²
前年 5,640 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 4,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,960 円/m²
前年 7,210 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 4,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,490 円/m²
前年 5,690 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 5,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 6,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,630 円/m²
前年 7,870 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 6,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,080 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 7,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,380 円/m²
前年 7,610 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 9,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 11,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 吉野郡黒滝村大字桂原110番外 5,470 5,640 -3.0% 4,459 東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 吉野郡天川村大字沖金39番2 6,960 7,210 -3.5% 4,587 南東 / 8.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 奈良県 吉野郡天川村大字坪内17番1 5,490 5,690 -3.5% 5,075 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 奈良県 五條市西吉野町城戸44番1 9,200 9,500 -3.2% 6,081 南西 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 奈良県 吉野郡天川村大字洞川534番1外 12,300 12,400 -0.8% 6,265 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 奈良県 吉野郡黒滝村大字寺戸67番2 7,630 7,870 -3.0% 6,802 南 / 11.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 奈良県 吉野郡黒滝村大字赤滝464番3 3,950 4,080 -3.2% 7,834 北 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 奈良県 五條市大塔町阪本542番8 7,380 7,610 -3.0% 9,049 南 / 6.00m - / - _ / なし
9 公示価格 奈良県 吉野郡下市町大字善城65番2 18,100 18,700 -3.2% 11,019 東 / 9.00m - / - 住居1 / なし