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奈良県五條市西吉野町滝のAI査定結果

前年価格
15,703 円/m²
51,912 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県五條市西吉野町滝の現在の推定地価は、平米単価で15,255円/m²、坪単価で50,429円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 2,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 3,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 五條市丹原町523番2外 15,800 16,200 -2.5% 1,974 西 / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 五條市西吉野町和田182番1 10,300 10,700 -3.7% 2,109 南西 / 11.10m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 奈良県 五條市野原中1丁目2278番5 16,400 16,900 -3.0% 3,671 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 奈良県 五條市野原西1丁目94番5 29,100 29,900 -2.7% 3,875 東 / 15.00m - / - 商業 / なし
5 公示価格 奈良県 五條市五條2丁目457番2 19,600 20,100 -2.5% 4,404 南 / 4.80m - / - 商業 / なし