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奈良県五條市西吉野町陰地のAI査定結果

前年価格
9,679 円/m²
31,998 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県五條市西吉野町陰地の現在の推定地価は、平米単価で9,371円/m²、坪単価で30,979円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 3,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,470 円/m²
前年 5,640 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 6,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 6,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,170 円/m²
前年 8,430 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 7,971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 8,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 8,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 五條市西吉野町城戸44番1 9,200 9,500 -3.2% 832 南西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 五條市西吉野町和田182番1 10,300 10,700 -3.7% 3,251 南西 / 11.10m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 奈良県 吉野郡黒滝村大字桂原110番外 5,470 5,640 -3.0% 6,568 東 / 8.00m - / - _ / なし
4 公示価格 奈良県 五條市丹原町523番2外 15,800 16,200 -2.5% 6,883 西 / 8.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 奈良県 五條市滝町358番外 8,170 8,430 -3.1% 7,971 北東 / 8.00m - / - _ / なし
6 公示価格 奈良県 五條市野原中1丁目2278番5 16,400 16,900 -3.0% 8,027 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 奈良県 吉野郡下市町大字善城65番2 18,100 18,700 -3.2% 8,905 東 / 9.00m - / - 住居1 / なし