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奈良県五條市野原東のAI査定結果

前年価格
26,028 円/m²
86,042 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県五條市野原東の現在の推定地価は、平米単価で25,370円/m²、坪単価で83,866円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 1,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 1,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 45,900 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 1,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 43,100 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 五條市野原中1丁目2278番5 16,400 16,900 -3.0% 877 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 奈良県 五條市今井4丁目2015番3 16,000 15,900 +0.6% 1,141 東 / 7.00m - / 角地 準工 / なし
3 都道府県地価 奈良県 五條市今井3丁目437番17 24,300 25,000 -2.8% 1,485 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 奈良県 五條市今井5丁目1429番1外 40,000 41,300 -3.1% 1,520 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 奈良県 五條市五條3丁目388番5 45,900 47,400 -3.2% 1,816 北 / 15.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 奈良県 五條市須恵2丁目58番7外 41,800 43,100 -3.0% 2,005 南 / 4.30m - / - 商業 / なし
7 公示価格 奈良県 五條市野原西1丁目94番5 29,100 29,900 -2.7% 2,011 東 / 15.00m - / - 商業 / なし