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奈良県北葛城郡広陵町中(大字)のAI査定結果

前年価格
40,384 円/m²
133,500 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県北葛城郡広陵町中(大字)の現在の推定地価は、平米単価で40,277円/m²、坪単価で133,148円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 42,100 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 39,600 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 99,900 円/m²
前年 99,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 73,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 49,200 円/m²
前年 46,800 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 2,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 北葛城郡広陵町大字寺戸326番2 30,600 30,900 -1.0% 496 南 / 3.30m - / - _ / なし
2 公示価格 奈良県 北葛城郡広陵町大字弁財天232番10 42,100 42,300 -0.5% 711 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 奈良県 北葛城郡広陵町大字萱野575番2 39,600 39,800 -0.5% 1,125 北 / 5.40m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 奈良県 北葛城郡広陵町大字百済1770番1 24,800 25,100 -1.2% 1,783 北 / 3.00m - / - _ / なし
5 公示価格 奈良県 北葛城郡広陵町馬見北2丁目6番22 99,900 99,600 +0.3% 1,881 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 奈良県 北葛城郡広陵町大字疋相114番1 73,000 73,000 0.0% 2,097 南 / 16.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 奈良県 磯城郡三宅町大字小柳406番外 16,200 16,500 -1.8% 2,127 南西 / 2.40m - / - _ / なし
8 都道府県地価 奈良県 磯城郡田原本町大字西竹田38番1 49,200 46,800 +5.1% 2,139 南 / 11.30m - / - 準工 / なし