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奈良県北葛城郡広陵町大場(大字)のAI査定結果

前年価格
32,249 円/m²
106,608 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県北葛城郡広陵町大場(大字)の現在の推定地価は、平米単価で32,230円/m²、坪単価で106,547円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 42,100 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 47,100 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 51,900 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 磯城郡三宅町大字小柳406番外 16,200 16,500 -1.8% 628 南西 / 2.40m - / - _ / なし
2 公示価格 奈良県 磯城郡川西町大字唐院273番 24,700 24,900 -0.8% 908 北 / 3.50m - / - _ / なし
3 公示価格 奈良県 北葛城郡広陵町大字弁財天232番10 42,100 42,300 -0.5% 1,184 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 奈良県 北葛城郡広陵町大字萱野575番2 39,500 39,700 -0.5% 1,200 北 / 5.40m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 奈良県 磯城郡三宅町大字伴堂687番3外 42,500 42,900 -0.9% 1,240 南 / 3.80m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 奈良県 磯城郡川西町大字唐院712番9外 47,100 45,000 +4.7% 1,303 北 / 10.00m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 奈良県 磯城郡川西町大字結崎170番 30,500 30,600 -0.3% 1,746 西 / 3.10m - / 角地 2中専 / なし
8 公示価格 奈良県 磯城郡三宅町大字屏風440番75 51,900 52,200 -0.6% 1,751 北 / 6.20m - / - 低専1 / なし