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奈良県北葛城郡広陵町大野(大字)のAI査定結果

前年価格
37,978 円/m²
125,546 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県北葛城郡広陵町大野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で37,745円/m²、坪単価で124,777円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,600 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 42,100 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 47,100 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 42,800 円/m²
前年 43,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 47,100 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 2,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 70,300 円/m²
前年 71,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 北葛城郡広陵町大字萱野575番2 39,600 39,800 -0.5% 202 北 / 5.40m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 奈良県 北葛城郡広陵町大字寺戸326番2 30,600 30,900 -1.0% 736 南 / 3.30m - / - _ / なし
3 公示価格 奈良県 北葛城郡広陵町大字弁財天232番10 42,100 42,300 -0.5% 841 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 奈良県 磯城郡三宅町大字小柳406番外 16,200 16,500 -1.8% 1,280 南西 / 2.40m - / - _ / なし
5 公示価格 奈良県 北葛城郡河合町池部3丁目751番28 47,100 47,700 -1.3% 1,397 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 奈良県 北葛城郡河合町大字穴闇67番10 42,800 43,300 -1.2% 1,816 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 奈良県 磯城郡川西町大字唐院712番9外 47,100 45,000 +4.7% 2,240 北 / 10.00m - / - 工専 / なし
8 公示価格 奈良県 北葛城郡河合町高塚台1丁目5番12 70,300 71,400 -1.5% 2,349 南西 / 5.10m - / - 低専1 / なし