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奈良県北葛城郡河合町城内(大字)のAI査定結果

前年価格
60,847 円/m²
201,146 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県北葛城郡河合町城内(大字)の現在の推定地価は、平米単価で59,899円/m²、坪単価で198,012円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 59,900 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 69,900 円/m²
前年 71,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 81,700 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 42,100 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 75,000 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 75,600 円/m²
前年 76,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 北葛城郡河合町大字大輪田1785番2 29,000 29,700 -2.4% 358 北 / 2.50m - / - _ / なし
2 公示価格 奈良県 北葛城郡河合町大字大輪田1198番3外 59,900 60,800 -1.5% 380 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 奈良県 北葛城郡河合町広瀬台2丁目7番10 69,900 71,200 -1.8% 620 南東 / 5.10m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 奈良県 北葛城郡河合町星和台1丁目6番6 81,700 82,500 -1.0% 760 南西 / 5.10m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 奈良県 北葛城郡河合町泉台2丁目1番152 42,100 43,500 -3.2% 762 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 奈良県 北葛城郡河合町中山台2丁目4番15 75,000 76,700 -2.2% 769 北東 / 5.10m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 奈良県 北葛城郡河合町星和台2丁目1番4外 107,000 107,000 0.0% 833 北 / 18.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 奈良県 北葛城郡上牧町片岡台2丁目2番14 75,600 76,500 -1.2% 1,132 西 / 17.00m - / - 近商 / 準防