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奈良県吉野郡吉野町六田(大字)のAI査定結果

前年価格
17,081 円/m²
56,466 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県吉野郡吉野町六田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,536円/m²、坪単価で54,664円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 1,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 33,100 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,540 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 吉野郡吉野町大字六田1208番1 12,700 13,200 -3.8% 299 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 奈良県 吉野郡大淀町大字増口585番1外 17,000 17,500 -2.9% 893 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 奈良県 吉野郡吉野町大字橋屋81番22 25,600 26,300 -2.7% 1,213 西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 奈良県 吉野郡吉野町大字丹治934番1 17,300 17,900 -3.4% 1,668 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 奈良県 吉野郡大淀町大字越部1373番10 17,600 18,100 -2.8% 2,285 北 / 3.20m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 奈良県 吉野郡吉野町大字上市151番5 32,100 33,100 -3.0% 2,332 南 / 8.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 奈良県 吉野郡大淀町大字越部187番2外 12,000 12,400 -3.2% 2,691 東 / 4.70m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 奈良県 吉野郡下市町大字小路90番1外 7,300 7,540 -3.2% 2,934 北東 / 7.50m - / - _ / なし