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奈良県吉野郡吉野町左曽(大字)のAI査定結果

前年価格
18,654 円/m²
61,667 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県吉野郡吉野町左曽(大字)の現在の推定地価は、平米単価で18,082円/m²、坪単価で59,776円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,540 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 吉野郡吉野町大字橋屋81番22 25,600 26,300 -2.7% 767 西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 奈良県 吉野郡大淀町大字増口585番1外 17,000 17,500 -2.9% 819 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 奈良県 吉野郡吉野町大字六田1208番1 12,700 13,200 -3.8% 823 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 奈良県 吉野郡吉野町大字丹治157番1外 17,400 18,000 -3.3% 1,153 東 / 5.00m - / 角地 準工 / なし
5 公示価格 奈良県 吉野郡吉野町大字丹治934番1 17,300 17,900 -3.4% 1,160 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 奈良県 吉野郡大淀町大字越部1373番10 17,600 18,100 -2.8% 2,800 北 / 3.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 奈良県 吉野郡下市町大字小路90番1外 7,300 7,540 -3.2% 3,172 北東 / 7.50m - / - _ / なし