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奈良県吉野郡吉野町柳(大字)のAI査定結果

前年価格
11,413 円/m²
37,731 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県吉野郡吉野町柳(大字)の現在の推定地価は、平米単価で11,103円/m²、坪単価で36,706円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,280 円/m²
前年 8,560 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 4,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 7,350 円/m²
前年 7,580 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 4,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 5,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 吉野郡吉野町大字山口606番 8,280 8,560 -3.3% 2,926 南東 / 3.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 吉野郡東吉野村大字小川829番2 11,500 11,700 -1.7% 4,657 東 / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 奈良県 吉野郡吉野町大字河原屋260番1 12,000 12,400 -3.2% 4,841 西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 奈良県 吉野郡吉野町大字楢井220番2 7,350 7,580 -3.0% 4,871 西 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 奈良県 吉野郡吉野町大字立野261番5 20,100 20,800 -3.4% 5,633 南 / 10.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 奈良県 宇陀市大宇陀拾生897番4 22,600 22,800 -0.9% 6,375 西 / 9.00m - / - 住居1 / なし