読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

奈良県吉野郡吉野町立野(大字)のAI査定結果

前年価格
20,101 円/m²
66,448 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県吉野郡吉野町立野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,446円/m²、坪単価で64,283円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 25 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 33,100 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 7,350 円/m²
前年 7,580 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 1,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 9,220 円/m²
前年 9,510 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 吉野郡吉野町大字立野261番5 20,100 20,800 -3.4% 25 南 / 10.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 奈良県 吉野郡吉野町大字上市151番5 32,100 33,100 -3.0% 769 南 / 8.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 奈良県 吉野郡吉野町大字飯貝489番1 16,300 16,900 -3.6% 838 南東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 奈良県 吉野郡吉野町大字河原屋260番1 12,000 12,400 -3.2% 910 西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 奈良県 吉野郡吉野町大字丹治934番1 17,300 17,900 -3.4% 1,614 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 奈良県 吉野郡吉野町大字楢井220番2 7,350 7,580 -3.0% 1,869 西 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 奈良県 吉野郡吉野町大字佐々羅166番1 9,220 9,510 -3.0% 2,138 南 / 4.50m - / - _ / なし