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奈良県吉野郡川上村上多古(大字)のAI査定結果

前年価格
7,210 円/m²
23,833 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県吉野郡川上村上多古(大字)の現在の推定地価は、平米単価で7,020円/m²、坪単価で23,208円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,150 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 5,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 6,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,560 円/m²
前年 4,720 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 9,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,080 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 10,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 11,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,790 円/m²
前年 3,930 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 12,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 13,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,960 円/m²
前年 7,210 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 14,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 吉野郡川上村大字高原747番 4,150 4,300 -3.5% 5,279 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 吉野郡川上村大字迫1334番3 11,900 12,200 -2.5% 6,398 北東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 奈良県 吉野郡東吉野村大字狹戸36番1 4,560 4,720 -3.4% 9,559 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 奈良県 吉野郡黒滝村大字赤滝464番3 3,950 4,080 -3.2% 10,852 北 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 奈良県 吉野郡天川村大字洞川534番1外 12,300 12,400 -0.8% 11,153 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 奈良県 吉野郡上北山村大字西原485番3 3,790 3,930 -3.6% 12,636 西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 奈良県 吉野郡東吉野村大字小川829番2 11,500 11,700 -1.7% 13,107 東 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 奈良県 吉野郡天川村大字沖金39番2 6,960 7,210 -3.5% 14,195 南東 / 8.50m - / - _ / なし