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奈良県吉野郡川上村人知(大字)のAI査定結果

前年価格
9,118 円/m²
30,143 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県吉野郡川上村人知(大字)の現在の推定地価は、平米単価で8,877円/m²、坪単価で29,344円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,150 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 1,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,670 円/m²
前年 7,930 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 4,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,560 円/m²
前年 4,720 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 5,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 8,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,080 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 8,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,630 円/m²
前年 7,870 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 10,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 11,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 11,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 吉野郡川上村大字迫1334番3 11,900 12,200 -2.5% 1,398 北東 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 吉野郡川上村大字高原747番 4,150 4,300 -3.5% 1,800 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 奈良県 吉野郡川上村大字大滝137番 7,670 7,930 -3.3% 4,899 南東 / 3.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 奈良県 吉野郡東吉野村大字狹戸36番1 4,560 4,720 -3.4% 5,672 北 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 奈良県 吉野郡東吉野村大字小川829番2 11,500 11,700 -1.7% 8,332 東 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 奈良県 吉野郡黒滝村大字赤滝464番3 3,950 4,080 -3.2% 8,907 北 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 奈良県 吉野郡黒滝村大字寺戸67番2 7,630 7,870 -3.0% 10,889 南 / 11.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 奈良県 吉野郡天川村大字洞川534番1外 12,300 12,400 -0.8% 11,088 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
9 公示価格 奈良県 吉野郡吉野町大字河原屋260番1 12,000 12,400 -3.2% 11,119 西 / 5.20m - / - 住居1 / なし