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奈良県吉野郡東吉野村日裏(大字)のAI査定結果

前年価格
12,391 円/m²
40,962 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県吉野郡東吉野村日裏(大字)の現在の推定地価は、平米単価で11,949円/m²、坪単価で39,501円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,030 円/m²
前年 8,240 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 3,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,560 円/m²
前年 4,720 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 3,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 6,140 円/m²
前年 6,190 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 76,400 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: -6.0%
📏 距離 9,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 吉野郡東吉野村大字木津161番1 8,030 8,240 -2.5% 2,732 南東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 吉野郡東吉野村大字杉谷218番外 20,600 21,500 -4.2% 3,471 _ / 3.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 奈良県 吉野郡東吉野村大字狹戸36番1 4,560 4,720 -3.4% 3,814 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 奈良県 吉野郡東吉野村大字小川829番2 11,500 11,700 -1.7% 5,365 東 / 7.00m - / - _ / なし
5 公示価格 奈良県 宇陀市菟田野宇賀志151番1の2 6,140 6,190 -0.8% 7,763 西 / 4.80m - / - _ / なし
6 公示価格 奈良県 宇陀市菟田野東郷1番4 13,900 14,100 -1.4% 8,518 南 / 5.70m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 奈良県 宇陀市榛原内牧909番1 76,400 81,300 -6.0% 9,813 _ / 3.00m - / - _ / なし