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奈良県吉野郡野迫川村弓手原(大字)のAI査定結果

前年価格
2,495 円/m²
8,249 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県吉野郡野迫川村弓手原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で2,415円/m²、坪単価で7,983円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,320 円/m²
前年 2,400 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,120 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,520 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 9,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 12,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,200 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 12,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,620 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 13,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 13,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 吉野郡野迫川村大字弓手原95番外 2,320 2,400 -3.3% 224 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 和歌山県 伊都郡かつらぎ町大字花園梁瀬字荒神小路604番 4,100 4,120 -0.5% 6,340 南西 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 奈良県 吉野郡野迫川村大字北股42番 3,400 3,520 -3.4% 9,069 北東 / 4.70m - / - _ / なし
4 公示価格 和歌山県 伊都郡高野町大字高野山字西院谷257番3 25,100 25,500 -1.6% 12,112 南 / 3.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 和歌山県 伊都郡高野町大字高野山字蓮花谷507番5 27,200 27,500 -1.1% 12,305 北 / 2.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 和歌山県 伊都郡高野町大字花坂字宮前696番1 3,620 3,650 -0.8% 13,178 南西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 和歌山県 有田郡有田川町大字清水字善正垣内337番7 18,200 18,400 -1.1% 13,363 西 / 4.30m - / - _ / なし