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奈良県吉野郡黒滝村粟飯谷(大字)のAI査定結果

前年価格
8,080 円/m²
26,711 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県吉野郡黒滝村粟飯谷(大字)の現在の推定地価は、平米単価で7,827円/m²、坪単価で25,875円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,630 円/m²
前年 7,870 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,470 円/m²
前年 5,640 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,080 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 4,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 5,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,540 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 5,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 7,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 7,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 吉野郡黒滝村大字寺戸67番2 7,630 7,870 -3.0% 2,080 南 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 吉野郡黒滝村大字桂原110番外 5,470 5,640 -3.0% 3,224 東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 奈良県 吉野郡黒滝村大字赤滝464番3 3,950 4,080 -3.2% 4,368 北 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 奈良県 吉野郡下市町大字善城65番2 18,100 18,700 -3.2% 5,429 東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 奈良県 吉野郡下市町大字小路90番1外 7,300 7,540 -3.2% 5,911 北東 / 7.50m - / - _ / なし
6 公示価格 奈良県 吉野郡吉野町大字丹治934番1 17,300 17,900 -3.4% 7,145 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 奈良県 吉野郡吉野町大字六田1208番1 12,700 13,200 -3.8% 7,183 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし