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奈良県大和郡山市満願寺町のAI査定結果

前年価格
72,634 円/m²
240,113 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県大和郡山市満願寺町の現在の推定地価は、平米単価で72,431円/m²、坪単価で239,440円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 62,900 円/m²
前年 63,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 69,400 円/m²
前年 69,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 65,600 円/m²
前年 66,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 53,700 円/m²
前年 54,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 85,900 円/m²
前年 85,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 大和郡山市満願寺町530番15外 62,900 63,400 -0.8% 126 西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 奈良県 大和郡山市小泉町2234番15 69,400 69,400 0.0% 1,162 西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 奈良県 大和郡山市泉原町54番11 65,600 66,100 -0.8% 1,477 南東 / 6.30m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 奈良県 大和郡山市小泉町東1丁目7番4 135,000 135,000 0.0% 1,730 北 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防
5 都道府県地価 奈良県 大和郡山市城町1803番9 53,700 54,400 -1.3% 1,736 東 / 5.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 奈良県 大和郡山市小泉町645番136 85,900 85,600 +0.4% 1,789 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 奈良県 大和郡山市小南町488番88 71,800 71,800 0.0% 1,953 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 奈良県 大和郡山市城南町256番14 106,000 104,000 +1.9% 1,968 南 / 4.60m - / - 住居1 / なし