奈良県大和郡山市発志院町の現在の推定地価は、平米単価で59,812円/m²、坪単価で197,726円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 奈良県 大和郡山市発志院町３８１番 | 32,200 | 32,300 | -0.3% | 64 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 奈良県 大和郡山市横田町３４７番１ | 84,200 | 83,500 | +0.8% | 689 | ↑ | 東 / 37.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 奈良県 大和郡山市稗田町１３番１０４ | 73,300 | 73,400 | -0.1% | 1,669 | ↑ | 北 / 6.20m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 奈良県 大和郡山市筒井町２３９番２７ | 79,900 | 79,100 | +1.0% | 2,023 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 奈良県 大和郡山市筒井町７２２番４外 | 124,000 | 124,000 | 0.0% | 2,109 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 大和郡山市小南町４８８番８８ | 71,800 | 71,800 | 0.0% | 2,152 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 奈良県 天理市櫟本町９５７番 | 46,000 | 46,000 | 0.0% | 2,200 | ↑ | 南 / 5.70m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 奈良県 大和郡山市柳６丁目４２番 | 71,100 | 70,900 | +0.3% | 2,301 | ↑ | 西 / 3.90m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 奈良県 大和郡山市馬司町５０番３２ | 77,400 | 77,400 | 0.0% | 2,329 | ↑ | 北 / 4.10m | - / - | 住居1 / なし |