奈良県大和郡山市馬司町の現在の推定地価は、平米単価で82,178円/m²、坪単価で271,662円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 奈良県 大和郡山市馬司町５０番３２ | 77,400 | 77,400 | 0.0% | 86 | ↑ | 北 / 4.10m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 奈良県 大和郡山市筒井町７２２番４外 | 124,000 | 124,000 | 0.0% | 434 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 奈良県 大和郡山市筒井町５３１番７外 | 91,800 | 91,800 | 0.0% | 707 | ↑ | 南 / 14.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 奈良県 大和郡山市西町１５９番６外 | 48,000 | 45,800 | +4.8% | 870 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 工専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 奈良県 大和郡山市額田部北町７１３番外 | 65,500 | 65,500 | 0.0% | 1,015 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 大和郡山市小林町１９０番２ | 42,200 | 42,200 | 0.0% | 1,374 | ↑ | 東 / 2.60m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 奈良県 大和郡山市今国府町９７番３外 | 72,000 | 67,800 | +6.2% | 1,449 | ↑ | 南 / 7.30m | - / - | 工専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 奈良県 大和郡山市小南町４８８番８８ | 71,800 | 71,800 | 0.0% | 1,537 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |