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奈良県大和高田市今里川合方(大字)のAI査定結果

前年価格
58,405 円/m²
193,074 円/坪
15.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県大和高田市今里川合方(大字)の現在の推定地価は、平米単価で67,310円/m²、坪単価で222,513円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 63,800 円/m²
前年 63,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 63,900 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 63,300 円/m²
前年 63,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 67,800 円/m²
前年 67,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 83,600 円/m²
前年 83,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 62,200 円/m²
前年 62,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 大和高田市田井新町307番23 63,800 63,900 -0.2% 351 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 奈良県 大和高田市旭北町528番9 63,900 0 - 776 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 奈良県 大和高田市蔵之宮町207番10 63,300 63,300 0.0% 840 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 奈良県 橿原市曲川町4丁目162番1 41,100 41,100 0.0% 952 南 / 9.80m - / - 準工 / なし
5 公示価格 奈良県 大和高田市片塩町303番16 118,000 119,000 -0.8% 986 北 / 5.10m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 奈良県 橿原市曲川町7丁目542番16 67,800 67,600 +0.3% 1,096 北 / 4.80m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 奈良県 大和高田市礒野新町327番1 83,600 83,200 +0.5% 1,205 南東 / 13.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 奈良県 大和高田市曽大根2丁目625番5 62,200 62,200 0.0% 1,250 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 奈良県 橿原市東坊城町22番10 64,000 64,000 0.0% 1,318 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし