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奈良県大和高田市今里(大字)のAI査定結果

前年価格
48,541 円/m²
160,466 円/坪
23.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県大和高田市今里(大字)の現在の推定地価は、平米単価で59,987円/m²、坪単価で198,304円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+23.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 63,900 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 67,800 円/m²
前年 67,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 61,800 円/m²
前年 62,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 63,800 円/m²
前年 63,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 66,000 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 橿原市曲川町4丁目162番1 41,100 41,100 0.0% 217 南 / 9.80m - / - 準工 / なし
2 公示価格 奈良県 大和高田市旭北町528番9 63,900 0 - 687 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 奈良県 橿原市曲川町7丁目542番16 67,800 67,600 +0.3% 806 北 / 4.80m - / - 準工 / なし
4 公示価格 奈良県 橿原市曲川町1丁目789番20 61,800 62,100 -0.5% 1,031 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 奈良県 大和高田市田井新町307番23 63,800 63,900 -0.2% 1,096 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 奈良県 大和高田市幸町10番17 106,000 104,000 +1.9% 1,198 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 奈良県 大和高田市片塩町303番16 118,000 119,000 -0.8% 1,455 北 / 5.10m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 奈良県 大和高田市礒野東町191番2外 139,000 139,000 0.0% 1,532 東 / 12.00m - / 角地 商業 / 準防
9 公示価格 奈良県 大和高田市南本町1883番2外 66,000 65,800 +0.3% 1,575 東 / 3.70m - / - 住居1 / なし