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奈良県大和高田市東中(大字)のAI査定結果

前年価格
73,533 円/m²
243,084 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県大和高田市東中(大字)の現在の推定地価は、平米単価で73,483円/m²、坪単価で242,918円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 64,500 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 69,300 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 66,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 66,700 円/m²
前年 66,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 78,800 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 62,200 円/m²
前年 62,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 大和高田市東中1丁目180番13 64,500 64,500 0.0% 321 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 奈良県 葛城市疋田235番23 69,300 69,300 0.0% 684 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 奈良県 大和高田市春日町1丁目516番4外 66,800 66,800 0.0% 688 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 奈良県 大和高田市礒野北町136番15 66,700 66,900 -0.3% 837 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 奈良県 葛城市疋田96番47 73,500 73,500 0.0% 978 南 / 5.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 奈良県 葛城市尺土189番35 78,800 78,500 +0.4% 1,036 南 / 4.20m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 奈良県 大和高田市礒野東町191番2外 139,000 139,000 0.0% 1,108 東 / 12.00m - / 角地 商業 / 準防
8 都道府県地価 奈良県 大和高田市曽大根2丁目625番5 62,200 62,200 0.0% 1,111 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 奈良県 大和高田市片塩町303番16 118,000 119,000 -0.8% 1,128 北 / 5.10m - / - 商業 / 準防