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奈良県大和高田市礒野北町のAI査定結果

前年価格
69,713 円/m²
230,456 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県大和高田市礒野北町の現在の推定地価は、平米単価で69,840円/m²、坪単価で230,875円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 66,700 円/m²
前年 66,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 62,700 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 78,800 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 69,300 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 66,000 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 66,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 54,500 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 大和高田市礒野北町136番15 66,700 66,900 -0.3% 379 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 奈良県 大和高田市大字市場791番3 62,700 62,800 -0.2% 493 北 / 4.60m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 奈良県 葛城市尺土189番35 78,800 78,500 +0.4% 716 南 / 4.20m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 奈良県 葛城市疋田235番23 69,300 69,300 0.0% 754 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 奈良県 大和高田市南本町1883番2外 66,000 65,800 +0.3% 802 東 / 3.70m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 奈良県 大和高田市春日町1丁目516番4外 66,800 66,800 0.0% 829 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 奈良県 大和高田市大字池田541番 54,500 54,800 -0.5% 839 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 奈良県 大和高田市西町267番2外 109,000 107,000 +1.9% 958 南 / 16.00m - / 角地 商業 / 準防