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奈良県大和高田市礒野町のAI査定結果

前年価格
79,033 円/m²
261,266 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県大和高田市礒野町の現在の推定地価は、平米単価で78,913円/m²、坪単価で260,870円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 66,700 円/m²
前年 66,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 66,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 62,700 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 69,300 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 78,800 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 64,500 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 大和高田市礒野北町136番15 66,700 66,900 -0.3% 304 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 奈良県 大和高田市春日町1丁目516番4外 66,800 66,800 0.0% 600 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 奈良県 大和高田市大字市場791番3 62,700 62,800 -0.2% 726 北 / 4.60m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 奈良県 葛城市疋田235番23 69,300 69,300 0.0% 736 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 奈良県 大和高田市礒野東町191番2外 139,000 139,000 0.0% 756 東 / 12.00m - / 角地 商業 / 準防
6 公示価格 奈良県 葛城市尺土189番35 78,800 78,500 +0.4% 838 南 / 4.20m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 奈良県 大和高田市片塩町303番16 118,000 119,000 -0.8% 868 北 / 5.10m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 奈良県 大和高田市東中1丁目180番13 64,500 64,500 0.0% 885 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし