奈良県天理市二階堂北菅田町の現在の推定地価は、平米単価で64,958円/m²、坪単価で214,738円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 奈良県 天理市二階堂上ノ庄町４７２番 | 59,400 | 59,500 | -0.2% | 73 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 奈良県 天理市二階堂上ノ庄町２３番６ | 72,300 | 72,500 | -0.3% | 447 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 奈良県 天理市嘉幡町５４８番２外 | 70,300 | 70,700 | -0.6% | 851 | ↑ | 西 / 15.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 奈良県 天理市二階堂上ノ庄町１７３番１２４ | 68,800 | 68,800 | 0.0% | 1,045 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 奈良県 磯城郡川西町大字結崎６２５番３０ | 64,100 | 64,200 | -0.2% | 1,392 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 磯城郡川西町大字結崎３３０番１４２ | 78,800 | 78,900 | -0.1% | 1,822 | ↑ | 南 / 5.90m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 奈良県 大和郡山市額田部北町７１３番外 | 65,500 | 65,500 | 0.0% | 1,844 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 奈良県 天理市南六条町元柳生方２３８番 | 26,500 | 26,700 | -0.7% | 1,862 | ↑ | 西 / 3.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 奈良県 磯城郡川西町大字結崎４１３番７ | 65,200 | 65,400 | -0.3% | 2,066 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |