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奈良県天理市富堂町のAI査定結果

前年価格
87,684 円/m²
289,865 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県天理市富堂町の現在の推定地価は、平米単価で87,614円/m²、坪単価で289,635円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 90,900 円/m²
前年 90,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 81,400 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 69,900 円/m²
前年 69,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 68,800 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 95,500 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 奈良県 天理市田井庄町466番4外 90,900 90,900 0.0% 547 北 / 11.20m - / - 準住居 / なし
2 都道府県地価 奈良県 天理市富堂町76番24 81,400 81,000 +0.5% 840 北 / 6.20m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 奈良県 天理市指柳町376番15 69,900 69,900 0.0% 883 西 / 4.20m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 奈良県 天理市川原城町886番外 120,000 120,000 0.0% 1,111 北 / 16.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 奈良県 天理市二階堂上ノ庄町173番124 68,800 68,800 0.0% 1,453 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 奈良県 天理市田部町173番10 95,500 95,500 0.0% 1,577 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 奈良県 天理市川原城町273番5 121,000 123,000 -1.6% 1,579 南 / 7.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 奈良県 天理市田町265番8 54,300 54,600 -0.5% 1,673 西 / 5.50m - / - 準工 / なし