奈良県奈良市二条大路南の現在の推定地価は、平米単価で176,794円/m²、坪単価で584,443円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市三条大路４丁目５０１番５ | 92,500 | 92,000 | +0.5% | 309 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市西大寺国見町２丁目２９６番１５ | 224,000 | 211,000 | +6.2% | 472 | ↑ | 南 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 奈良県 奈良市二条町３丁目９０番２５ | 139,000 | 134,000 | +3.7% | 564 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 奈良県 奈良市四条大路４丁目１２８番 | 59,700 | 59,900 | -0.3% | 740 | ↑ | 南 / 3.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 奈良県 奈良市西大寺国見町１丁目２１３７番６５ | 381,000 | 350,000 | +8.9% | 784 | ↑ | 東 / 6.10m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 奈良市西大寺東町２丁目５番３外 | 588,000 | 550,000 | +6.9% | 1,071 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 奈良県 奈良市青野町１丁目１３３番６ | 86,900 | 85,800 | +1.3% | 1,181 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 奈良県 奈良市平松２丁目２６４番９ | 69,800 | 69,900 | -0.1% | 1,318 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |