奈良県奈良市北室町の現在の推定地価は、平米単価で305,684円/m²、坪単価で1,010,525円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 奈良県 奈良市餅飯殿町２４番３ | 312,000 | 292,000 | +6.8% | 298 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 奈良県 奈良市十輪院町１６番 | 119,000 | 118,000 | +0.8% | 369 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市西木辻町２００番４７ | 186,000 | 176,000 | +5.7% | 586 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市紀寺町１０３６番１ | 102,000 | 100,000 | +2.0% | 631 | ↑ | 北 / 3.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市中筋町１番４ | 946,000 | 870,000 | +8.7% | 687 | ↑ | 南 / 33.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 奈良市油阪地方町３番１ | 570,000 | 530,000 | +7.5% | 839 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市高天市町１番１ | 325,000 | 305,000 | +6.6% | 852 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |