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奈良県奈良市大柳生町のAI査定結果

前年価格
19,680 円/m²
65,058 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

奈良県奈良市大柳生町の現在の推定地価は、平米単価で19,563円/m²、坪単価で64,672円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,850 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,350 円/m²
前年 8,540 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 6,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 奈良市柳生下町213番4 13,300 13,400 -0.7% 3,581 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 相楽郡笠置町大字笠置小字栗栖19番 11,000 11,100 -0.9% 5,572 南 / 4.90m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 木津川市南加茂台13丁目3番8 36,500 36,700 -0.5% 6,129 北東 / 6.10m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 京都府 木津川市南加茂台7丁目2番9 36,400 36,500 -0.3% 6,328 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 奈良県 山辺郡山添村大字北野1448番1 8,700 8,850 -1.7% 6,356 南 / 9.40m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 京都府 相楽郡笠置町大字有市小字井手ノ上13番1 8,350 8,540 -2.2% 6,531 南東 / 2.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 木津川市加茂町駅東4丁目15番11 52,700 52,700 0.0% 7,309 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし