奈良県奈良市学園北の現在の推定地価は、平米単価で268,121円/m²、坪単価で886,349円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 奈良県 奈良市学園北１丁目３０９６番２８ | 328,000 | 308,000 | +6.5% | 157 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 奈良県 奈良市学園北２丁目１０１７番６０ | 452,000 | 447,000 | +1.1% | 206 | ↑ | 西 / 19.30m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市学園北２丁目１０９０番２０ | 245,000 | 233,000 | +5.2% | 454 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市学園朝日町６５６番３２ | 105,000 | 104,000 | +1.0% | 569 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 奈良県 奈良市あやめ池南１丁目１１０６番１５ | 121,000 | 120,000 | +0.8% | 762 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 奈良県 奈良市南登美ヶ丘３３３６番２５ | 113,000 | 111,000 | +1.8% | 801 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 奈良県 奈良市百楽園３丁目４３２番１１ | 139,000 | 137,000 | +1.5% | 862 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 奈良県 奈良市学園南２丁目９１５番１２６ | 124,000 | 120,000 | +3.3% | 931 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |