奈良県奈良市学園南の現在の推定地価は、平米単価で169,100円/m²、坪単価で559,010円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 奈良県 奈良市学園南２丁目９１５番１２６ | 124,000 | 120,000 | +3.3% | 247 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市学園大和町３丁目７４番 | 115,000 | 112,000 | +2.7% | 453 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 奈良県 奈良市学園北２丁目１０１７番６０ | 452,000 | 447,000 | +1.1% | 932 | ↑ | 西 / 19.30m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 奈良県 奈良市千代ヶ丘３丁目４番２ | 86,700 | 85,100 | +1.9% | 974 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市学園北２丁目１０９０番２０ | 245,000 | 233,000 | +5.2% | 996 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 奈良県 奈良市学園北１丁目３０９６番２８ | 341,000 | 322,000 | +5.9% | 1,009 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 奈良県 奈良市富雄元町１丁目５６１番７２ | 119,000 | 118,000 | +0.8% | 1,157 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |